私人住宅加装电梯：廊桥式 VS. 板楼式

随着城市化进程的加速，城市居民面临的交通和出行问题越来越突出。对于老小区里面的住户来说，没有电梯的小高层楼房，更是给日常生活带来了很多不便。因此在近年来，随着人们生活水平的提高和社会总体经济实力的增加，越来越多的老旧小区开始进行电梯加装工程。电梯加装方案中，廊桥式和板楼式成为了两种最常见的方案，两者都各有优势。本篇文章，我们将基于相关市场调查及实际数据量化对比，做出两种加装方案的优缺点分析，并尝试提供一些合理的解决方案供相关业主做出参考。

一、廊桥式

1.优点：采用廊桥式加装电梯，一方面可以减少土地的占用，另一方面又能节省电梯费用，让业主享受到实惠，如今已成为许多小区物业加装电梯的首选方案。同时，廊桥式加装电梯一般修建在建筑物的外面，对住户的日常生活不会产生大规模的影响。

2.缺点：由于廊桥需要连接每一栋楼房，在建设时需要利用业主的导流空间，业主的餐厅和阳台等部位可暂时被视而不见，对业主的生活会带来一定影响，如噪音和灰尘等。此外，在紧凑的街区里，造成的影响可能会更加显著，对业主的生活造成更多的不便。

3.成本：廊桥式加装电梯能够在原有建筑的外部建造出来，因此，修建费用不是很高，还能够根据业主的实际情况，选择合适的电梯大小。

二、板楼式

1.优点：此种形式的加装电梯，基本不会影响业主的生活，而且楼外电梯有现成的模板，因此，修建时的难度也比较小，楼层空间利用率降低了，保证了面积的使用率。此外，在加装电梯后，楼房的安全性能得到了提升，也更加美观。

2.缺点：需要占用楼道空间，以及一定的土地资源。其次，由于占用楼道空间，破坏了楼房结构，因此需要考虑如何加强楼房结构的问题，现场施工易受到违建问题的影响。

3.成本：板楼式加装电梯需要从楼内进行建设，因此对于业主来说，个人的付费成本要高于廊桥式，但是在采用合适的设计方案，再加上政府的专项补贴的情况下，实际成本会有所降低。

三、解决方案

1.业主利益优先：我们应该按照真正的业主需求出发，权衡好安装方案的优缺点，可以采用业主达成一定的共识，集体发动共同协商，召开业主会议来决定。

2.政府补贴：目前，政府有专项补贴方案，对于一些老旧小区，政府会进行资金补贴。可以在政府的支持下，合理分配业主的付费规模。

3.品牌信誉：选择品牌优秀、售后服务高效的电梯品牌，既能保证电梯的使用质量，又能保障住户的安全。

综上所述，对于私人住宅建筑来说，廊桥式与板楼式均可作为加装电梯的方案，不同的业主可以根据自身情况进行选择。不过，在施工过程中，需要遵守严格的规章制度，按照高标准的要求建造电梯，最终保障用户的权益。