商住两用房的水电费标准，商住两用房电费高的原因

有关商住两用房的水电费标准，商住两用房电费高的原因，商住两用房子水电费比民用高2倍，商住两用房是商业用电所以比民用的高，商住两用房的造价高，产生的水电费也就高。

商住两用房的水电费标准

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。

2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。

3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。

（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）

（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。

（3）水费差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

（4）贷款条件限制：商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

（5）建设标准不同：商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。